Доступные ссылки

Как стать миллионером


Примером, как делаются деньги, могут служить 5 каменных домов снесенных на проспекте Гейдар Алиева, который обязательно должен войти в учебники по экономике Азербайджана

Примером, как делаются деньги, могут служить 5 каменных домов снесенных на проспекте Гейдар Алиева, который обязательно должен войти в учебники по экономике Азербайджана

История знает много примеров переселения народов. Последнее, вошедшее в историю, как великое состоялось в начале нашей эры, когда германские, славянские, сарматские племена и другие расселились на территории Римской империи. Это положило начало процессу распада некогда могущественной империи. Сейчас мы наблюдаем процесс переселения азербайджанского народа - не только беженцев, но и оседлого населения - на Абшеронский полуостров.

Они развернули в Баку, битву чуть ли не за каждый квадратный метр, начав ее с удлинения комнат за счет выноса балкона. Это азербайджанское новшество, не имеющее аналогов на территории бывшего СССР, обязательно займет свое достойное место в специальной литературе. А к пятиметровым заборам, окружающим виллы и более похожим на разделяющую арабов и евреев стену, пролягут туристские маршруты.

Новые хозяева жизни, скопившие огромные суммы «грязных» денег, поняли, что идеальным местом их отмывки является строительство и ударились в этот бизнес. Другие же, поначалу стали вкладывать деньги в недвижимость, чтобы сохранить их от инфляции.

В результате мы стали свидетелями примеров уникального деревенского зодчества, вилл, расположенных чуть ли не в центре города и наспех построенных многоэтажных зданий, уродливого вида и сомнительного качества. И это не удивительно - ведь руководили строительством бывшие заведующие животноводческими фермами, председатели колхозов, агрономы и прочие представители сельской интеллигенции. Строительство многоэтажных зданий на много превысила платежеспособный спрос, поэтому заселены они
Удлинение комнат за счет выноса балкона - это азербайджанское новшество, не имеющее аналогов на территории бывшего СССР, обязательно займет свое достойное место в специальной литературе
не более, чем на 30-40%. При этом следует учесть, что существуют граждане, владеющие чуть ли не десятком квартир в таких домах.

В отсутствии генерального плана города, который появится через 2 года, наследники зодчего Аджеми стали благоустраивать Баку. В результате, мы стали свидетелями таких казусов, как постройка на месте некогда существовавшей парикмахерской на две персоны, трехэтажного здания. Или утеря отдельными директорами школ технических паспортов с указанием в них отводимых под учебное заведение территорий, где сразу появлялись уродливые высотные строения. Но самым любопытным представляется то, что руководство решило начать обустройство города не с выноса устаревших заводов, очистки бухты, обновление канализации, а с битвы за земельные участки в центре города. Причем, сносятся не всегда старые, аварийные или отслужившие свой срок здания, а вполне пригодные для житья пятиэтажки, которые во время землетрясения не дали трещин и могли бы простоят как минимум лет 50. Примером, как делаются деньги, могут служить 5 каменных домов снесенных на проспекте Гейдар Алиева, который обязательно должен войти в учебники по экономике Азербайджана.

В начале на всех них были установлены крыши. Затем в течение года часто меняющие бригады с «гул базары» пескоструйками очищали лицевые части зданий, доставив этим много «радости» жильцам домов, «проклинавших все на свете». После этого здания домов были облицованы плиткой. Были закопаны в землю газовые трубы, идущие вдоль домов. Все квартиры были оборудованы газовыми и водяными счетчиками. Жильцов заставили снять со стороны здания, выходящего на проспект Гейдар Алиева все спутниковые и прочие антенны, расчистить балконы от ящиков и шкафов и запретили вывешивать на просушку белье. После того, как было «съедено» столько денег, перед жильцами домов явилась комиссия, с постановлением о сносе этих домов, поскольку они портят вид на строящийся культурно–развлекательный центр. Комиссия сходу предложила жильцам переселиться в пустующие новые дома, недалеко, в районе поселке Монтина. Дома 15-ти, 17-ти, 22-этажной высоты. Это, несмотря на указ президента о запрещении строительства домов более 12-ти этажей.

Члены комиссии сразу и в категоричной форме заявили, что ни о какой денежной компенсации или выдачи подъемных сумм речи идти не может. В новых домах непонятно откуда набранные люди наспех сделали ремонт. Такой, что уже штукатурка на потолках местами дает трещину, а обои у некоторых жильцов уже стали отклеиваться, встречаются проблемы и с сантехникой. Члены комиссии утверждают, что смета такого ремонта составляет 200 манат за квадратный метр, что уже вызывает большие сомнения. Тем более, самого документа никто не видел.

Переселение длилось почти целый год, и зачастую переезд осуществлялся за счет новоселов, приходилось приплачивать грузчикам и единственной выделенной «бесплатной» машины. Так, что многие новоселы встретили Новый год без газа (которого нет и поныне, есть только обещания). В теплых одеждах и с газовыми баллонами. Непонятно, какими полномочиями обладали переселявшие граждан лица, но они объявили новоселам, что те могут ни за что не платить, даже за дворовые расходы и пользование лифтом, не говоря уже об электроэнергии.

Как всегда, в таких случаях, бывают довольные полусырыми домами и озлобленные безальтернативным выселением, напоминающим изгнание. Радовались в основном многодетные жильцы однокомнатных квартир, и хозяева квартир, не делавших ремонта со дня постройки дома, а также граждане, не платящие за коммунальные услуги. Основным козырем комиссии являлось заявление о том ,что
Cгоняются с насиженных мест коренные бакинцы, только из-за того, что их облюбовал бывший провинциал, не собирающийся дать должной компенсации за неприкосновенное по конституции Азербайджана жилье
жильцам домов выделяется площадь, большее, чем та, которой они владели ранее, но при этом умалчивалось, что старые дома имели стены из кубика уложенного в два ряда, а в новых домах двойным слоем полого кирпича, кое-как заштукатуренного.

Так как альтернативы у жильцов не было, 345 семей были разом переселены в новые дома. Часть из них уже продают свои квартиры, в надежде заработать деньги, за счет большей площади. Многие радостные новоселы, с трудом сводящие концы с концами, не учитывают, что обустройство в новом доме стоит дороже, чем в пятиэтажных домах и требует немалые деньги. Кроме того, рано или поздно, они будут вынуждены оплачивать счета за коммунальные услуги. Если многие из новоселов не в состоянии были платить за эти услуги в пятиэтажных домах, где это было гораздо дешевле, то на что тогда они рассчитывают в новостройках, где все это стоит намного дороже. Таким образом, люди сами того не желая, попадают в долговую яму проживания, которая, при нынешних зарплатах и пенсиях, им не по карману. С трудом представляется, как два пенсионера, получающие минимальную пенсию, смогут содержать трехкомнатную квартиру в новом доме. Выходит, фирма перекладывает на плечи граждан свои проблемы по реализации выстроенных ими квартир.

Далее возникают много вопросов: Кто ответит за деньги, которые были израсходованы на благоустройство домов, предназначенных сносу? Кто такой могущественный человек, который разом продал, получив бюджетные деньги за 345 квартир? Кто нанимал бригады, делавшие ремонт в 345 квартирах, и почему хозяева не имеют сметы на этот ремонт? Далее следует еще один нехороший вопрос. По какому принципу нанимали бригады мастеров для ремонта? Посредством проведения тендера, конкурса, или на основе землячества и «откатов»? Последнее кажется наиболее вероятным. Если иметь откат за ремонт с каждой квартиры в 2000 манат, то легко за раз стать почти миллионером. Кроме того, старые дома были аккуратно разобраны и частями (камни, рамы, двери входные, внутренние) были распроданы с космической скоростью. Интересно при нынешних ценах, какой доход принесли продажа аккуратно разобранных кубиков входных и комнатных дверей, оконных рам и пр. Оприходованы ли вырученные за распродажу деньги, или разошлись как всегда по карманам.

Вот так в Азербайджане легко можно стать бизнесменом на должности и на пустом месте заработать огромную сумму денег, причем не одной организацией. Вот так сгоняются с насиженных мест коренные бакинцы, только из-за того, что их облюбовал бывший провинциал, не собирающийся дать должной компенсации за неприкосновенное по конституции Азербайджана жилье. Этот случай не единичный и не самый худший.

Статья отражает точку зрения автора
XS
SM
MD
LG